Цены на новостройки в 2026 году могут пойти вниз — экономист

Главный экономист «ПФ-Капитал» считает, что избыточное стимулирование ипотеки привело к спекулятивному всплеску цен, который скоро сменится коррекцией вниз.

Цены на первичную недвижимость в России в 2026 году могут пойти вниз. Такой сценарий допустил главный экономист консалтинговой компании «ПФ-Капитал» Евгений Надоршин в интервью URA.RU.

Он отметил, что текущий рост цен на жильё вызван «нездоровым оживлением» на ипотечном рынке, которое, по его мнению, должно прекратиться в ближайшие месяцы. По словам Надоршина, за этим стоит избыточное государственное стимулирование, создавшее благоприятные условия для спекулянтов. Он подчеркнул, что значительная часть квартир покупалась не для реального улучшения жилищных условий, а с целью извлечения прибыли. В результате, по его оценке, многие домохозяйства оказались с высокой долговой нагрузкой.

Ранее правительство сообщило об оживлении ипотечного рынка в октябре–ноябре 2025 года. Вице-премьер Марат Хуснуллин связал это с последовательным снижением Банком России ключевой ставки.