Центробанк объяснил рост выдачи льготной ипотеки в конце 2025 года

В ноябре 2025 года объём выданной в России льготной ипотеки достиг 392 млрд рублей, что заметно превышает показатели октября (370 млрд) и сентября (313 млрд).

В Центробанке такой рост связывают с традиционной активизацией ипотечного рынка в предновогодний период.

Ключевым фактором роста стал повышенный спрос на «Семейную ипотеку» в преддверии ужесточения её условий с февраля 2026 года. С нового года количество льготных кредитов по этой программе будет ограничено одним на семью, что побудило многие семьи ускорить решение о покупке жилья.

Из общей суммы выданных в ноябре льготных кредитов около 80%, или 358 млрд рублей, пришлось именно на «Семейную ипотеку». Это на 9% больше, чем в октябре, когда по программе было выдано 329 млрд рублей.

По данным Объединённого кредитного бюро, в отдельных регионах рост был ещё значительнее. Например, в Чувашии и Ленинградской области объёмы выдачи льготной ипотеки в ноябре увеличились на четверть по сравнению с предыдущим периодом, что свидетельствует о неравномерной, но повсеместно высокой активности на рынке ипотечного кредитования с государственной поддержкой.

Эксперты отмечают, что подобная динамика может сохраниться и в декабре, поскольку заёмщики стремятся воспользоваться действующими льготными условиями до вступления в силу новых правил, что формирует дополнительный стимул для заключения сделок до конца года, сообщает РБК Краснодар.