В два раза выросло предложение объектов премиум-класса на рынке жилья Сочи

На черноморском курорте к 2025 году почти вдвое увеличилось количество объектов премиум-класса в сфере недвижимости — с 12,3% до 23,1%.

Доля сделок в этом сегменте за последние годы выросла с 0,2% до 23,3%, в то время как доля комфорт-класса снизилась с 97,4% до 46,5%, сообщили в консалтинговой компании Core.xp.

Так, в 2024 году на премиум-класс приходилось 12,3% лотов, однако за девять месяцев 2025 года этот показатель удвоился, достигнув 23,1%. В 2021 году доля комфорт-класса составляла 97,4% сделок, бизнес-класс занимал 2,5%, а премиум-сегмент — всего 0,2%. К третьему кварталу 2025 года ситуация кардинально изменилась: премиум-класс теперь составляет треть всех сделок, бизнес-класс — 23,3%, а комфорт-класс сократился до 46,5%.

Эксперты отмечают, что рынок жилья в Сочи перегрет. Средняя площадь сделки в премиум-классе составляет около 30 квадратов, что свидетельствует о преобладании инвестиционного «гостиничного» сегмента в структуре спроса. Анализ договоров долевого участия также подтверждает смещение интереса покупателей с классической жилой недвижимости на курортную: с 2021 по 2024 год доля премиум-класса увеличилась с 0,2% до 19,5%, а бизнес-класса — с 2,5% до 30,7%.

Директор направления жилой недвижимости Core.xp Екатерина Ломтева, отметила, что рост доли премиальной недвижимости с пятизвездочной инфраструктурой подтверждает завершение трансформации рынка от строительства традиционного жилья к созданию инвестиционных активов для частных инвесторов и физических лиц, пишет ТАСС.