В 2026 году стоимость недвижимости в Анапе может вырасти на 5–10%

Цены на анапскую недвижимость в 2026 году, вероятно, вырастут на 5–10%.

Такой прогноз дал основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян. По его словам, определённую поддержку спросу окажет открытие курортного сезона, ранее анонсированное губернатором Кубани Вениамином Кондратьевым. Однако ключевым фактором динамики цен останется доступность ипотечных программ.

Согласно данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Анапы по итогам третьего квартала 2025 года составляла 212 тысяч рублей. При этом в премиальных курортных проектах цена достигала 500 тысяч рублей за «квадрат», что вдвое выше среднегородского уровня.

Погосян ожидает, что в 2026 году увеличится спрос на анапскую недвижимость. Кроме ожидаемого роста туристического потока, девелопер прогнозирует возвращение отложенного спроса на курортные лоты и усиление инвестиционной активности.

«Однако, учитывая, что на рынок недвижимости оказывают влияние различные экономические факторы, и в большей степени — это величина ключевой ставки, эффект будет ограничен все ещё высокой стоимостью ипотеки. Поэтому увеличение спроса будет постепенным и в основном ожидается во втором-третьем кварталах 2026 года», — отметил эксперт.

По его мнению, перезапуск туристического сезона сделает местный рынок недвижимости более предсказуемым и снизит риски, что в свою очередь поспособствует выводу новых проектов. Анапа давно привлекает застройщиков благодаря климату, курортному потенциалу и наличию свободных земельных участков под масштабные проекты, сообщает РБК Краснодар.

Ранее сообщалось, что на первичном рынке курортной недвижимости Анапы в январе–мае 2025 года было продано 156 лотов общей площадью 7,6 тыс. кв. м, что на 68,8% больше, чем за аналогичный период 2024 года.