Ремонт по правилам: как избежать штрафов за запах, шум и стройматериалы в подъезде

Штраф за запах краски и мешки с цементом в подъезде: юрист напомнил о скрытых рисках при ремонте квартиры.

При проведении ремонта в квартире можно получить административный штраф не только за шум, но и за сильный запах краски, хранение стройматериалов в подъезде или нарушение правил утилизации мусора. Об этом сообщил член комиссии Общественной палаты России по общественной экспертизе законопроектов Евгений Машаров в интервью РИА Новости.

Он пояснил, что жалоба соседей на резкий запах лакокрасочных материалов может стать основанием для проверки со стороны Роспотребнадзора. Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10, в жилых помещениях допустимы только безопасные материалы — например, водно-дисперсионные краски IV класса опасности. Использование более токсичных составов может быть расценено как нарушение санитарно-эпидемиологических требований, за которое предусмотрена ответственность по статье 6.4 КоАП РФ: штраф от 500 до 1000 рублей для физических лиц.

Аналогичное наказание грозит и за шумные ремонтные работы в запрещённое время, так как это также считается нарушением санитарных норм при эксплуатации жилья. При этом Машаров отметил, что единого федерального закона о тишине в жилых домах не существует — временные рамки для проведения ремонта устанавливаются региональными властями самостоятельно.

Кроме того, к нарушениям относятся хранение стройматериалов и мусора в подъезде, неправильный вывоз отходов, а также незаконная перепланировка. К последней, в частности, относятся перенос «мокрой зоны» над жилыми комнатами соседей снизу, установка радиаторов на балконах и уменьшение сечения вентиляционных каналов. За такие действия предусмотрен штраф по статье 7.21 КоАП РФ — от 2000 до 2500 рублей.

Эксперт рекомендовал при найме ремонтной бригады выбирать проверенных специалистов, соблюдать региональные нормы тишины, регулярно убирать подъезд и правильно утилизировать строительный мусор. В случае конфликта с соседями он советует стремиться к досудебному урегулированию и проявлять уважение к окружающим.