Стоимость вторичного жилья в России может вырасти на 3–5% в феврале 2026 года

Цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости России могут продолжить рост в начале следующего года.

В феврале 2026 года стоимость такого жилья может увеличиться на 3–5% относительно уровня декабря текущего года, такой прогноз дал инвестор Владимир Виноградов в комментарии «Газете.Ru».

Прогноз основан на сохранении инфляционного давления и устойчивого спроса. Эксперт отмечает, что за весь 2025 год рост цен на «вторичку» составил примерно 4–6%. Покупка недвижимости, по его мнению, остаётся выгодной инвестицией, особенно в условиях, когда стоимость жилья растёт быстрее арендных ставок.

Виноградов также представил ожидаемую динамику цен в Москве. Если к концу 2025 года средняя стоимость однокомнатной квартиры (не в центре) составляла 7–8 млн рублей, двухкомнатной — 12–14 млн, а трёхкомнатной — 20–25 млн, то в 2026 году эти показатели могут вырасти до 7,5–9 млн, 13–15 млн и 22–26 млн рублей соответственно. В регионах цены традиционно остаются ниже московских примерно в полтора раза.

При этом инвестор допустил общее замедление инфляции в 2026 году до уровня около 5%, отметив, что её показатель в феврале может оказаться чуть ниже январского.

Ранее сообщалось, что с 1 февраля семьи больше не смогут брать две льготные ипотеки — правила семейной ипотеки ужесточаются. Отныне супруги должны будут выступать созаёмщиками по одному договору жилищного кредита с государственной поддержкой и не смогут оформлять льготные кредиты по отдельности.