Банки РФ начали готовиться к изменениям в программе семейной ипотеки

Некоторые российские банки временно приостанавливают выдачу кредитов по программе «Семейная ипотека» в преддверии изменений в правилах программы, которые вступают в силу с 1 февраля 2026 года.

Речь идёт о перенастройке внутренних процессов для соответствия новым требованиям.

Ключевое нововведение — запрет на оформление двух льготных ипотек на одну семью. С февраля супруги станут обязательными созаёмщиками по одному кредиту, за исключением случаев, когда один из супругов не является гражданином РФ. При этом у семьи сохранится возможность привлечь третьих лиц в качестве созаёмщиков, если собственного дохода будет недостаточно для одобрения кредита.

Как сообщили «Интерфаксу» в Т-банке, кредитная организация планирует приостановить выдачу на 1–1,5 недели для подготовки к переходу на новые правила. Россельхозбанк также временно приостановил приём заявок и выдачу кредитов по программе.

В Минфине РФ подтвердили, что некоторые банки могут временно перенастраивать операционные процессы, однако подчеркнули, что крупнейшие игроки, такие как Сбербанк и ВТБ, продолжают выдавать кредиты в штатном режиме. В ВТБ отметили повышенную активность заёмщиков на фоне грядущих изменений: в декабре объём сделок по программе вырос примерно на 30% в годовом выражении, а в январе тенденция продолжилась.

«Семейная ипотека» с льготной ставкой до 6% годовых остаётся самой массовой госпрограммой поддержки. Она доступна семьям с ребёнком до 7 лет, ребёнком-инвалидом или двумя несовершеннолетними детьми при покупке жилья в малых городах или регионах с низким объёмом строительства. В 2025 году программу также распространили на покупку вторичного жилья в городах с дефицитом новостроек.