Безнал, нотариус и 10 дней: опубликован рецепт защиты от «схемы Долиной»

От дееспособности до периода охлаждения: как защититься при покупке квартиры на вторичке.

Покупателям недвижимости на вторичном рынке рекомендуется использовать безналичный расчёт и включать в договор положения о проверке дееспособности продавца, чтобы избежать так называемой «схемы Долиной». Об этом заявил заслуженный юрист России, учёный-правовед Иван Соловьёв в интервью РИА Новости.

Под «схемой Долиной» понимается мошенническая практика, при которой продавец после получения денег за квартиру отказывается передавать жильё, утверждая, что в момент сделки находился под влиянием злоумышленников и не осознавал своих действий. Ранее глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что меры по противодействию такой схеме могут быть приняты уже в первом квартале 2026 года.

Соловьёв также посоветовал включать в договор условие о «периоде охлаждения» не менее 10 дней, тщательно проверять историю объекта недвижимости и оформлять сделку у нотариуса. Эти меры, по его мнению, значительно снизят риски для покупателей.