СНТ без бюрократии: Росреестр упростит оформление общих земель
Границы, газ и дороги: что изменится для дачников в 2026 году.
В 2026 году власти России планируют уточнить требования к земельным участкам, включаемым в границы территорий садоводства, а также упростить процедуру оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Об этом свидетельствуют документы правительства, с которыми ознакомилось РИА Новости.
Работу над законопроектом ведёт Росреестр. Предполагается внести изменения в федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Проект планируется представить в правительство в марте 2026 года, а в ноябре — направить на рассмотрение в Государственную Думу.
В частности, поправки уточняют правила включения земельных участков в границы территории садоводства. В настоящее время в такие границы запрещено включать участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями СНТ, за исключением земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Новый законопроект сохраняет это ограничение при создании новой территории, однако допускает включение таких участков в уже существующую территорию — при наличии согласия их владельцев.
Кроме того, инициатива направлена на упрощение оформления права общей долевой собственности на имущество общего пользования СНТ. К такому имуществу относятся дороги, проезды, спортивные площадки, скверы, места для сбора мусора и инженерные коммуникации — то есть вся земля на территории товарищества, кроме непосредственно садовых участков.
Сейчас для оформления общей собственности требуется провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и зарегистрировать право в Росреестре. Законопроект предлагает, чтобы право собственности на общее имущество возникало автоматически с момента постановки объекта на государственный кадастровый учёт.
Также поправки призваны урегулировать передачу такого имущества в пользование ресурсоснабжающим организациям — например, электросетевым или газовым компаниям, в том числе в рамках программ социальной газификации СНТ.