На Кубани объём сделок со складами в 2025 году сократился на 62%

В Краснодарском крае общий объём арендных и инвестиционных сделок с объектами складской недвижимости в 2025 году составил 74,5 тыс. кв. метров.

Это на 62% ниже, чем показатель за аналогичный период 2024 года. Такие данные, со ссылкой на партнёра NF GROUP Константина Фомиченко, приводит издание «Эксперт Юг».

Эксперты связывают значительное снижение активности с высокой ключевой ставкой, что ограничивало инвестиционную и деловую активность. Несмотря на это, рынок продолжил рост предложения: за год в регионе было введено в эксплуатацию 241 тыс. кв. метров новых складских помещений, что на 15% больше, чем годом ранее.

По словам Константина Фомиченко, в 2025 году запрашиваемая ставка аренды для современных сухих складов класса А («build-to-suit» проектов) находилась в диапазоне 9,5–10,5 тыс. рублей за квадратный метр в год. На 2026 год аналитики прогнозируют сохранение текущего уровня ставок и оживление рыночной активности.

За первые девять месяцев 2025 года в Краснодарском крае было введено 154 тыс. кв. метров складских площадей.

Ранее сообщалось, что средняя стоимость аренды однокомнатных квартир и студий в России впервые за последние пять лет продемонстрировала годовое снижение.