Минстрой: установка кондиционера в квартире теперь требует одобрения ОСС

Балкон и окно — ваша собственность, а вот стена, откосы и отливы — общие. Поэтому даже для простого монтажа кондиционера может понадобиться решение собрания соседей.

Установка наружного блока кондиционера в многоквартирных домах теперь возможна только при наличии предварительного согласия соседей, полученного на общем собрании собственников помещений. Соответствующее правило утвердил Минстрой России.

Согласно разъяснениям ведомства, оконные проёмы и балконы не относятся к общедомовому имуществу. В то же время к общедомовому имуществу причисляются несущие стены, балконные и иные плиты, а также наружные откосы и оконные отливы — именно к этим конструктивным элементам, как правило, крепятся наружные блоки систем кондиционирования.

Как сообщил заместитель директора департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя Дмитрий Нифонтов, установка наружного блока кондиционера в оконном проёме с использованием креплений к несущей стене, наружным откосам или оконным отливам допускается исключительно при наличии соответствующего решения общего собрания собственников, сообщает Фонтанка.