Стоимость квадратного метра в новостройках Сочи упала почти на 6% в январе

В январе 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Сочи снизилась на 5,7% по сравнению с декабрем, составив 428,9 тысячи рублей.

Средняя цена самой квартиры в курортном городе также упала на 5,6%, до 16,5 миллиона рублей. По этим показателям Сочи занял второе место в стране после Москвы, где «квадрат» в новостройках подорожал на 1% и стоит 464 тысячи рублей, сообщает ДГ со ссылкой на «Мир квартир».

Значительное январское снижение на главном курорте страны контрастирует с ростом цен в ряде других городов. Лидерами по подорожанию стали Грозный (+16,2%), Симферополь (+10,1%), Нижний Тагил (+9,9%) и Владикавказ (+8,4%).

В то же время в ключевых городах Юга России — Краснодаре и Ростове-на-Дону — изменения были незначительными. В Краснодаре цена квадратного метра практически не изменилась, снизившись на 0,2% до 173 тысяч рублей, а в Ростове-на-Дону она упала на 1,4% до 159,7 тысячи рублей.

Эксперты связывают январское снижение в Сочи с сезонным фактором и охлаждением рынка после традиционного декабрьского ажиотажа. Несмотря на всплеск спроса перед ожидаемыми изменениями в программе семейной ипотеки, он не смог поддержать цены на прежнем уровне. Как отмечают аналитики, такая динамика может продолжиться, и в феврале рынок может показать дальнейшее снижение.