Сбербанк в январе выдал рекордные 300 миллиардов рублей ипотеки благодаря ажиотажу вокруг семейной программы

В январе 2026 года Сбербанк установил пятилетний рекорд по объёмам ипотечного кредитования в первом месяце года, выдав заёмщикам 300 миллиардов рублей.

Этот показатель в пять раз превысил результат января 2025 года, что особенно примечательно на фоне традиционно низкой активности в период новогодних праздников. Как отмечает банк, длинные каникулы и общее замедление деловой активности обычно сдерживают интерес к крупным покупкам в январе, сообщает INTERFAX.

Подавляющая часть выдачи — более 240 миллиардов рублей или 77,5% от общей суммы — пришлась на льготную семейную ипотеку. Столь мощный всплеск спроса банк напрямую связывает с предстоящими изменениями в условиях госпрограммы. С 1 февраля 2026 года вступили в силу новые правила, направленные на повышение её адресности. Теперь супруги являются обязательными созаёмщиками по кредиту, что исключает возможность оформления двумя разными льготными кредитами в одной семье. Исключение сделано только для случаев, когда один из супругов не является гражданином России. Эти меры призваны предотвратить злоупотребления и сделать поддержку более точечной.

Ажиотажный спрос, подогретый ожиданием ужесточения условий, был характерен для всего банковского сектора. Как сообщал ранее ВТБ, совокупный объём ипотечных выдач по стране в январе достиг исторического максимума в 430 миллиардов рублей. Этот результат более чем в три раза превысил показатель января 2025 года и более чем в полтора раза — показатель января 2024 года, когда ключевая ставка была ниже, а на рынке ещё действовали масштабные программы господдержки.