Элитная недвижимость на Кубани: лидером рынка стал объект в Сочи за 1,4 млрд рублей

Самой дорогой курортной недвижимостью, выставленной на продажу в Краснодарском крае, является лот в элитном жилом комплексе Сочи.

Его стоимость составляет 1,4 млрд рублей за площадь 628,9 кв. м. Об этом сообщают аналитики системы мониторинга недвижимости bnMAP.pro.

В исследовании учитывались все открытые предложения премиум-сегмента региона. Цены на элитную недвижимость варьируются от 1 до 3 млн рублей за квадратный метр. Например, в сочинском комплексе Mantera Seaview Residence «квадрат» оценивается в рекордные 3 млн рублей, а в гостинице Grand Cascade — в 2,2 млн рублей.

В 2025 году средняя стоимость квадратного метра курортной недвижимости на Кубани выросла на 8-12%, а в прибрежных локациях — до 15%. По прогнозам экспертов, в 2026 году рост продолжится на уровне 8-15%. Основными драйверами подорожания являются дефицит качественных земельных участков у моря, высокая себестоимость строительства и ограниченное количество новых проектов высокого класса, сообщает РБК.

«Спрос на такую недвижимость остается стабильным, но клиенты стали более вдумчивыми и требовательными», — отмечает коммерческий директор компании Parade Development Тамара Коломийцева.

Эксперты также прогнозируют сохранение высокой доходности от аренды. По оценкам, долгосрочная аренда элитных апартаментов может приносить 5-8% годовых, а размещение объекта в управляемом отельном фонде для краткосрочной сдачи — от 25% до 45% доходности.