Маркетплейсы заняли почти 60% складского рынка Кубани в 2025 году

Крупнейшие онлайн-ретейлеры Ozon и Wildberries стали основными арендаторами складских помещений в Краснодарском крае по итогам 2025 года.

На их долю пришлось около 58% от общего объема арендованных площадей в регионе. Об этом сообщает «Эксперт Юг» со ссылкой на данные партнера NF Group Константина Фомиченко.

По итогам прошлого года Ozon арендовал 50 тысяч квадратных метров складских помещений, а Wildberries — 37 тысяч квадратных метров. Совокупно компании заняли 87 тысяч квадратных метров из 150 тысяч, по которым были заключены договоры аренды на Кубани.

При этом Краснодарский край остается ключевым складским хабом Южного федерального округа. На регион пришлось 67% от всего объема сделок в округе, который составил 234 тысячи квадратных метров.

Аналитики отмечают, что в структуре спроса на складские помещения в ЮФО доминируют две сферы: розничная торговля (46%) и онлайн-коммерция (42%). Оставшаяся доля распределилась между дистрибьюторами, логистическими компаниями и прочими отраслями.

Вместе с тем общая деловая активность в регионе снизилась: за девять месяцев 2025 года объем сделок сократился втрое по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Ставки аренды складских помещений класса А при этом сохраняют стабильность и находятся на уровне 10–11 тысяч рублей за квадратный метр.

Ранее сообщалось, что общий объем арендных и инвестиционных сделок с объектами складской недвижимости в Краснодарском крае составил 74,5 тысячи квадратных метров, что на 62% ниже показателя 2024 года. Однако рынок продолжает активно наполняться новыми площадями: за год на Кубани ввели 241 тысячу квадратных метров складских помещений, обеспечив рост показателя на 15%.