Совфед упразднил муниципальный контроль за жилфондом и ЖКХ

Совет Федерации одобрил закон, который с 1 сентября 2026 года упраздняет муниципальный жилищный контроль и передает все полномочия по надзору за жилым фондом на региональный уровень. Документ размещен на сайте верхней палаты парламента.

Муниципальный жилищный контроль представлял собой деятельность местных властей по проверке соблюдения законодательства в отношении муниципального жилья: его содержания, перепланировок, оплаты услуг. Сегодня дома, где есть хотя бы одна муниципальная квартира, проверяют сразу две инстанции — муниципальный контроль и региональный госнадзор. Кроме того, госжилинспекции ведут лицензионный контроль за управляющими компаниями. В итоге работу УК, ТСЖ и ЖСК оценивают три разных структуры.

Авторы закона пояснили, что нововведение устранит избыточность и «задвоенность» проверок. Концентрация контрольно-надзорных полномочий у одного субъекта — региональной госжилинспекции — должна повысить эффективность надзора и усилить защиту прав граждан, проживающих в муниципальном жилье. При этом дополнительной нагрузки на инспекции не возникнет, так как доля муниципального фонда невелика и продолжает сокращаться: по данным Росстата, в 2024 году она составляла около 3,5 процента, сообщает РБК.

Напомним, в конце 2025 года президент Владимир Путин подписал закон о создании реестра управляющих компаний для аварийных домов. Документ предусматривает субсидирование их работы из региональных бюджетов, поскольку обслуживание такого жилья экономически невыгодно.