За год стоимость «квадрата» в новостройках Сочи выросла на 21%

Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках курорта на конец 2025 года выросла на 21% и достигла примерно 690 тыс. рублей.

По данным консалтинговой компании Core.xp, на конец декабря 2025 года средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Сочи достигла 689,6 тыс. рублей, что на 21% дороже, чем в 2024-м. При этом объем предложения на первичном рынке составил 304,7 тыс. кв. м, сократившись за год на 4%.

Отмечается, что количество сделок на первичном рынке жилья Сочи по итогам 2025 года сократилось на 60%. По мнению экспертов, это произошло из-за вымывания ликвидных лотов, роста среднего бюджета покупки, а также нестабильности вводы жилья, пишет ТАСС.

– Средний перенос сроков в Краснодарском крае составил 7-8 месяцев. Учитывая высокую долю покупателей, ориентированных на инвестиционные сценарии, это усилило неопределенность и повлияло на спрос, — пояснили эксперты.

Ранее сообщалось, что в январе 2026 года в продаже на первичном рынке города находится 1 436 квартир и апартаментов с ценой выше 1 млн рублей за квадратный метр. Для сравнения, в июне 2024 года таких лотов насчитывалось 525. Таким образом, объем предложения в сегменте «миллион за метр» за полтора года увеличился почти в три раза.