Грузия, Турция и ОАЭ: как по-разному жители Краснодарского края выбирают зарубежную недвижимость

Речь идет не просто о разных странах, а о разных моделях поведения покупателей.

По данным экспертов INEST HOMES, интерес жителей Краснодарского края к зарубежной недвижимости распределяется между тремя направлениями - Грузией, Турцией и ОАЭ - но характер этого интереса заметно отличается. Речь идет не просто о разных странах, а о разных моделях поведения покупателей.

В грузинском направлении почти две трети интереса приходится на Батуми. Тбилиси собирает около пятой части обращений, остальные города - меньшую долю. Чаще всего рассматривают компактные квартиры у моря: на них приходится чуть больше половины интереса. Почти каждый пятый запрос связан с возможностью длительного проживания или вопросами резиденции. В Грузии жители Кубани смотрят понятный морской формат - без сложных конструкций.

Турция демонстрирует иную картину. Интерес распределен между несколькими городами - Антальей, Аланией, Стамбулом. Здесь доля запросов с уточнением «недорого» и «для россиян» выше, чем в других странах. Почти треть интереса связана с вопросами оформления и условий покупки. Турецкое направление выглядит более массовым и прикладным: люди заранее уточняют правила и бюджет входа.

ОАЭ, в первую очередь Дубай, формируют третий сценарий. В структуре интереса заметно больше формулировок, связанных с ценой и расчетом - «стоимость», «в рублях», «цены». Почти половина обращений касается именно стоимости объектов. По типу чаще смотрят студии и компактные инвестиционные форматы. Вопросы проживания звучат реже, чем в грузинском или турецком направлении.

- Мы видим три разных модели поведения у жителей Краснодарского края. В Грузии - морская квартира как вторая точка. В Турции - массовый формат с понятными правилами. В ОАЭ - аккуратный расчет и интерес к цене входа. Это не один и тот же покупательский сценарий, а разные задачи, - говорит Инна Данилова, генеральный директор международного агентства недвижимости INEST HOMES.

Активность со стороны Кубани усиливается сезонно, особенно после туристических поездок. Часть обращений быстро переходит к просмотрам и расчетам, часть остается на стадии сравнения стран между собой - уже не «куда вообще», а «чем отличаются».

Для подготовки материала экспертами INEST HOMES проанализировано 12 964 обращения жителей Краснодарского края, связанные с интересом к недвижимости в Грузии, Турции и ОАЭ за отчетный период.