Эксперты рассказали, почему кубанцы начали инвестировать в недвижимость Грузии
Интерес жителей Кубани к недвижимости в Грузии за последний период стал более системным и структурированным.
По данным экспертов INEST HOMES, интерес жителей Краснодарского края к недвижимости в Грузии за последний период стал более системным и структурированным. Речь не о разовых всплесках, а о повторяющихся обращениях с конкретными параметрами - бюджет, локация, формат объекта.
Около двух третей всего интереса сосредоточено на Батуми. Примерно пятая часть обращений касается Тбилиси. Остальные запросы распределяются между другими городами и курортными зонами. География внутри самой Грузии достаточно узкая - жители Кубани выбирают понятные морские и городские локации.
По формату объектов преобладают компактные квартиры. Чуть больше половины обращений связано с покупкой квартир в многоквартирных домах, около 30% - апартаменты в прибрежной зоне. Дома и крупные форматы занимают порядка 15%. Бюджет чаще всего ограничен средним диапазоном - покупатели заранее считают расходы и условия владения.
Отдельный сегмент - вопросы проживания. Почти каждый пятый интерес включает уточнения по длительному пребыванию или оформлению резиденции. Эти запросы не доминируют, но стабильно присутствуют.
- Жители Краснодарского края подходят к таким решениям прагматично. Для них Грузия - соседняя страна с понятной логистикой и привычным морским форматом. Мы видим аккуратный, взвешенный спрос. Люди заранее просчитывают аренду, расходы на содержание, сравнивают районы. Это спокойный инвестиционный интерес без спешки, - говорит Инна Данилова, генеральный директор международного агентства недвижимости INEST HOMES.
По наблюдениям компании, активность усиливается после туристического сезона. Часть обращений возникает уже после личного посещения Батуми или Тбилиси. Покупатель сначала смотрит, потом считает и только затем принимает решение.
Для подготовки материала экспертами INEST HOMES проанализировано 4 782 обращения жителей Краснодарского края, связанные с интересом к недвижимости в Грузии за отчетный период.