Россияне всё чаще гасят ипотеку через продажу залогового жилья

Эксперты связывают резкий рост таких сделок с последствиями кредитной политики 2023 года, когда банки массово выдавали ипотеку заёмщикам с высокой долговой нагрузкой и минимальным первоначальным взносом.

Объём досрочного погашения ипотечных кредитов за счёт реализации залоговой недвижимости продемонстрировал резкий рост в конце 2025 года. Такие данные приводит издание «Известия» со ссылкой на статистику Банка России.

В четвёртом квартале прошедшего года через продажу заложенного жилья было закрыто ссуд на 425 миллионов рублей, что в два раза превышает показатель аналогичного периода 2024-го. В совокупности за год россияне таким образом погасили ипотеку на общую сумму 1,3 миллиарда рублей.

Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич предположил, что увеличение числа подобных сделок может косвенно указывать на ухудшение финансового положения заёмщиков. Для них реализация квартиры по рыночной стоимости становится способом выполнить обязательства перед банком, когда регулярное обслуживание кредита становится непосильным.

Эксперты объясняют сложившуюся тенденцию последствиями «волны» рискованных выдач 2023 года.