Краснодар возглавил рейтинг городов России по активности на рынке жилья

Краснодар стал лидером среди крупных российских городов по числу сделок с жильём.

Согласно исследованию сервиса «Циан», в краевой столице ежемесячно заключается 3,3 сделки на тысячу жителей, или около 39 в год. Это почти вдвое выше среднего показателя по крупным городам, где фиксируется 1,8 сделки в месяц (около 20 в год).

В выборку вошли 35 крупнейших городов страны, по которым есть полные данные о сделках и объёме предложения. Аналитики использовали усреднённые показатели с января 2025 по январь 2026 года, а также данные об объявлениях на платформе за 15 месяцев, сообщает РБК.

В Краснодаре одновременно в продаже находится около 37 квартир на тысячу жителей в год. При этом на 10 объектов приходится 0,9 сделки, что, по мнению экспертов, говорит о широком выборе для покупателей.

Меньше всего сделок зафиксировано в Тольятти — 0,9 на тысячу человек в месяц. На 10 квартир там приходится 3,1 сделки, но активность покупателей сдерживается ограниченным предложением.

Средние показатели по исследуемым городам выглядят так: 1,8 сделки в месяц на тысячу жителей, 13 квартир в продаже на тысячу человек и 1,9 сделки на 10 объектов.

Как пояснила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская, зависимость «чем больше население, тем больше предложение и сделок» работает не всегда. Например, в Челябинске при высокой численности жителей выбор скромный из-за низкой строительной активности, а в Калининграде, наоборот, рынок жилья непропорционально велик.