Спрос на новостройки Сочи сократился почти вдвое

Аналитики консалтинговой компании CORE.XP зафиксировали резкое снижение спроса на первичном рынке недвижимости Сочи из-за роста цен и сокращения объема предложения.

На рынке новостроек в Сочи наблюдается снижение покупательской активности, на фоне продолжающегося роста цен. Предложение сокращается, меняется структура спроса, и ликвидные объекты быстро исчезают. В результате цены продолжают расти, а рынок сдвигается в сторону более дорогих, качественных предложений и инвестиционных сделок.

В 2025 году в Сочи было заключено 1 609 договоров долевого участия, что на 60% меньше, чем в 2024 году (4 034 сделки). Аналитики отмечают, что покупатели все чаще выбирают готовые объекты, предпочитая сделки купли-продажи инвестициям на этапе строительства. В сегменте комфорт-класса спрос вырос на 15% за год, в то время как сделки в бизнес-классе сократились на 15%.

Рынок новостроек в Сочи также сталкивается с проблемой ограниченного предложения. За год количество новых корпусов уменьшилось с 53 до 17, хотя было запущено восемь новых проектов. Общий объем предложения сократился на 6% и составил 304,7 тыс. кв. м. Средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 9% до 688,6 тыс. рублей, а средняя площадь сделки выросла на 12%, пишет ТАСС.