Жители Краснодарского края ищут дешевые квартиры в Турции

Интерес к зарубежной покупке сохраняется, но его структура изменилась.

Покупательский спрос на недвижимость в Турции со стороны жителей Краснодарского края сместился в сторону минимального бюджета - к такому выводу пришли эксперты агентства недвижимости «ГЖА.рф». Интерес к зарубежной покупке сохраняется, но его структура изменилась: вместо инвестиционных стратегий покупатели все чаще ориентируются на доступную стоимость входа.

По оценке компании, около половины спроса сосредоточено на формулировках, связанных с низкой ценой: покупатели ищут «недорого», «дешевые квартиры», «вторичку». Это отражает прагматичный подход: главная задача - снизить бюджет покупки, даже если приходится идти на компромиссы по локации, возрасту дома или качеству объекта.

Отдельно выделяется интерес к вторичному рынку. Доля запросов с акцентом на готовое жилье составляет значительную часть спроса. Причина проста: такие объекты дешевле новостроек и позволяют быстрее выйти на сделку без ожидания строительства. Для части покупателей это становится ключевым аргументом.

Сильная концентрация спроса наблюдается в недорогих локациях. В числе наиболее востребованных направлений - Аланья, Махмутлар и Мерсин. Эти районы воспринимаются как точки входа с минимальным бюджетом. Курортные и более дорогие города уступают по интересу, поскольку не укладываются в ожидания по стоимости.

Показательно, что в структуре спроса снижается доля запросов, связанных с инвестициями и доходностью. Покупатели из региона реже рассматривают покупку как инструмент заработка. В приоритете - собственное использование или сохранение средств в доступном активе.

- Мы видим, что мотивация покупателей меняется. Раньше Турцию чаще рассматривали как инвестиционное направление с потенциалом дохода. Сейчас фокус смещается на доступность. Люди ищут вариант, который можно позволить себе здесь и сейчас, а не рассчитывают на будущую прибыль. Это формирует спрос на вторичку и недорогие районы, - комментирует Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости «ГЖА.рф».

По оценке экспертов, такая модель поведения связана с ограниченными возможностями покупателей и ростом чувствительности к цене. В результате Турция для части аудитории становится альтернативой доступного жилья, а не инструментом для вложений. Это меняет структуру сделок и усиливает позиции бюджетных сегментов рынка.

Если текущая динамика сохранится, спрос будет и дальше концентрироваться в недорогих районах и на вторичном рынке, где можно быстрее принять решение и уложиться в ограниченный бюджет.