Цены на новостройки Анапы выросли до 337,2 тыс. рублей за 1 кв. метр

К началу марта 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Анапы составила 337,2 тыс. рублей.

По данным экспертов Агентства инвестиций в недвижимость Москвы, к началу марта 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Анапы составила 337,2 тыс. руб., вернувшись к значениям конца 2025 года после колебаний в течение года.

В начале апреля 2025 года цена находилась на уровне 327,1 тыс. руб. за кв. м. В течение весны показатель оставался в диапазоне 300,9–322,6 тыс. руб. К началу июня средняя стоимость составляла 318,5 тыс. руб., а к концу июня - 319,1 тыс. руб. за кв. м.

Летом динамика была разнонаправленной. В июле цена снизилась до 252,4 тыс. руб., после чего в августе выросла до 332,7 тыс. руб. за кв. м. К началу сентября показатель составлял 334,3 тыс. руб., а в середине сентября - 333,0 тыс. руб. за кв. м.

Осенью рынок демонстрировал значительные колебания. В октябре цена снижалась до 234,1 тыс. руб., затем выросла до 259,0 тыс. руб. К ноябрю показатель резко увеличился до 363,2 тыс. руб., что стало максимальным значением за рассматриваемый период. К концу ноября цена составила 334,0 тыс. руб. за кв. м.

В декабре рынок стабилизировался. На 9 декабря цена находилась на уровне 335,9 тыс. руб., а к 23 декабря достигла 337,4 тыс. руб. за кв. м.

В начале 2026 года динамика оставалась умеренной. В январе значения находились в диапазоне 323,9–326,0 тыс. руб., в феврале - от 322,4 тыс. руб. до 336,9 тыс. руб. На 10 марта 2026 года средняя цена составила 337,2 тыс. руб. за кв. м. По сравнению с концом февраля показатель вырос незначительно - менее чем на 0,5 тыс. руб.

В целом за рассматриваемый период рынок новостроек Анапы демонстрирует выраженные колебания внутри года. После снижения в середине года и резких изменений осенью цены вернулись к уровню конца 2025 года.

Динамика стоимости формируется под влиянием сезонных факторов и изменения структуры предложения, что отражается в значительных колебаниях средней цены квадратного метра.

В ближайшее время динамика, вероятно, сохранит переменный характер без устойчивого тренда, при этом рынок продолжит реагировать на баланс спроса и предложения.

- Рынок новостроек Анапы в течение года показывает значительные колебания. После периодов снижения и резкого роста значения возвращаются к среднему уровню, сформированному в конце года, - отметил Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».