В новостройках Сочи средняя цена на жилье снизилась до 30,5 млн рублей

Цены на квартиры и апартаменты в новостройках Сочи за год снизились — в среднем стоимость составляет 30,5 млн рублей.

Цены на квартиры и апартаменты в новых домах Сочи за год уменьшились. В среднем стоимость составляет 30,5 млн рублей. Также сократилось количество доступных объектов, сообщила руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева.

Так, по данным за первый квартал 2026 года, средняя цена квартиры в новостройке Сочи снизилась на 7,3% по сравнению с прошлым годом и теперь составляет 30,5 млн рублей. Сильнее всего упала стоимость элитного жилья — на 12,9%, до 87,1 млн рублей. В сегменте комфорт-класса цены снизились на 7,6%, до 12,5 млн рублей. В премиальном классе, напротив, стоимость выросла на 10,9%, достигнув 52,9 млн рублей.

При этом средняя цена квадратного метра на первичном рынке Сочи уменьшилась на 3,3% — с 709,6 тыс. до 686,5 тыс. рублей. Наиболее значительное снижение произошло в сегменте элитного жилья — на 19,9%, до 1,17 млн рублей за квадратный метр. В комфорт-классе цена снизилась на 5%, до 359,5 тыс. рублей за квадратный метр. При этом в сегменте «бизнес» и «премиум» стоимость квадратного метра увеличилась: на 4,3% до 466,3 тыс. рублей и на 13,3% до 1,28 млн рублей соответственно.

По словам Чегодаевой, снижение цен в элитном сегменте связано с уменьшением спроса и исчезновением небольших по площади объектов. В результате средняя площадь квартир в элитных новостройках увеличилась на 8,5% и составила 74,6 квадратных метра. Всего на рынке представлено 5,3 тыс. объектов, что на 7,3% меньше, чем в прошлом году. Наибольшее сокращение предложения произошло в элитном сегменте — на 23,1% и в премиальном — на 15,1%, пишет ТАСС