Цены на землю в Краснодаре снизились до 1,97 млн рублей за сотку

К началу марта 2026 года средняя стоимость земельных участков в Краснодаре составила 1,97 млн руб. за сотку.

По данным экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», к началу марта 2026 года средняя стоимость земельных участков в Краснодаре составила 1,97 млн руб. за сотку, снизившись по сравнению с февралем после роста в начале года.

В начале апреля 2025 года средняя цена находилась на уровне 1,22 млн руб. за сотку. В течение весны динамика была неоднородной: к середине мая показатель кратковременно опускался до 1,21 млн руб., после чего к концу месяца вырос до 1,89 млн руб. Уже к началу июня цена закрепилась на уровне около 2,00 млн.

Летом рынок демонстрировал волнообразную динамику с преобладанием высоких значений. В июле цена находилась в диапазоне 2,14–2,29 млн руб., в августе достигала 2,36 млн руб. за сотку, что стало максимальным значением за весь рассматриваемый период. В сентябре показатель колебался в пределах 2,17–2,25 млн руб., после чего начал снижаться.

Осенью цены постепенно уменьшались. С конца сентября по середину октября стоимость снизилась с 2,17 млн руб. до 1,97 млн руб. за сотку. В ноябре рынок находился в диапазоне 2,07–2,16 млн руб., а к началу декабря вновь зафиксировано повышение до 2,16 млн руб. за сотку.

В декабре и начале 2026 года динамика оставалась нестабильной. На 23 декабря цена составляла 1,97 млн руб., затем в январе показатель вырос до 2,08–2,12 млн руб. за сотку. В феврале значения колебались: от 2,20 млн руб. в начале месяца до 1,94 млн руб. к концу.

На 10 марта 2026 года средняя стоимость составила 1,97 млн руб. за сотку. По сравнению с 10 февраля снижение составило около 0,22 млн руб., а относительно конца февраля - около 0,03 млн руб.

В целом за рассматриваемый период рынок земельных участков Краснодара демонстрирует значительные колебания в течение года. После резкого роста весной и пиковых значений летом последовало постепенное снижение и переход к более умеренной динамике.

Изменение стоимости формируется под влиянием сезонных факторов и перераспределения активности на рынке, что отражается в колебаниях средней цены за сотку.

В ближайшее время динамика, вероятно, сохранит переменный характер без устойчивого тренда, при этом рынок продолжит реагировать на изменения спроса и предложения.

- Рынок земельных участков в Краснодаре отличается высокой волатильностью в течение года. Периоды роста сменяются снижением, при этом текущие значения находятся ниже летних максимумов, но выше весенних уровней, - отметил Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».