Жалоба, проверка, запрет: чем рискует владелец жилья при сдаче внаём

Письменное разрешение соседей на сдачу квартиры в аренду законодательство не требует, однако собственник обязан учитывать их права и следить за поведением временных жильцов.

Сдавать квартиру в аренду без письменного согласия соседей российское законодательство разрешает — как на долгосрочной, так и на посуточной основе. Об этом напомнил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. При этом парламентарий подчеркнул: отсутствие формального требования не освобождает собственника от ответственности за действия арендаторов, передает РИА Новости.

По его словам, ключевое условие легальной сдачи жилья — соблюдение прав и законных интересов соседей. Временные жильцы не должны нарушать тишину, оставлять мусор в подъезде или иным образом мешать спокойствию других жителей. Также важно бережно относиться к общедомовому имуществу: лифтам, лестничным клеткам, коридорам.

Ещё одно обязательное требование — наличие в квартире индивидуальных приборов учёта воды, электроэнергии и, при наличии газоснабжения, счётчиков газа. Это необходимо для корректного расчёта коммунальных платежей и предотвращения споров между собственником, арендаторами и управляющей компанией.

Кошелев обратил внимание, что соседи вправе реагировать на нарушения: при систематическом шуме, скоплении незнакомых людей или загрязнении мест общего пользования они могут обратиться к участковому, в Роспотребнадзор, государственную жилищную инспекцию или напрямую в суд. Если в ходе разбирательства будет доказано, что сдача квартиры регулярно ущемляет права других жильцов, судебное решение может запретить собственнику продолжать сдавать жильё в таком формате.