Конфискат на продажу: правительство упрощает реализацию изъятого коррупционного жилья

Из 63 оценённых объектов, изъятых в рамках антикоррупционных процессов, лишь пять соответствовали действующим критериям реализации: правительство предлагает пересмотреть правила, чтобы разгрузить государственный жилищный фонд.

Правительство России одобрило законопроект, направленный на упрощение продажи приватизированного жилья, изъятого в рамках дел о коррупции. Инициатива призвана устранить бюрократические барьеры, которые на практике блокировали реализацию значительной части конфискованной недвижимости, сообщают Ведомости.

В настоящее время действует правило, согласно которому рыночная стоимость такого жилья должна как минимум вдвое превышать расчётную величину, определяемую по формуле: площадь объекта, умноженная на среднюю цену квадратного метра в регионе по данным Росстата. Как показывает практика, это требование оказывается слишком жёстким и делает продажу большинства объектов невозможной.

Согласно пояснительной записке к законопроекту, в распоряжении государства сейчас находится 273 жилых объекта, поступивших в жилищный фонд по решениям судов. Их суммарная площадь достигает примерно 41 тысячи квадратных метров, а кадастровая стоимость — около 2 миллиардов рублей. Из этого числа 212 объектов были обращены в доход государства как имущество, полученное в результате коррупционных преступлений, ещё 61 — по иным основаниям.

При этом из 63 объектов, изъятых именно по коррупционным делам и прошедших рыночную оценку, действующим критериям для продажи соответствовали лишь пять. Авторы инициативы указывают, что такие показатели однозначно свидетельствуют о необходимости пересмотра подхода: недвижимость годами остаётся на балансе государства, не принося дохода и требуя расходов на содержание.

Новый законопроект предполагает отказ от обязательного двукратного превышения рыночной цены над расчётной. Это, по замыслу разработчиков, позволит гибче подходить к оценке и реализации конфиската, ускорить пополнение бюджета за счёт продажи недвижимости и освободить ресурсы, которые сейчас тратятся на обслуживание простаивающих объектов.