До 62% спроса южан на зарубежную недвижимость приходится на Турцию и Азию. Интерес к Европе снизился до 6%

До 62% спроса жителей юга России на зарубежную недвижимость в январе - марте 2026 года пришлось на Турцию, страны Азии и СНГ, тогда как интерес к Европе снизился до 6%.

Такие данные приводит Юлия Щукина, инвестор и эксперт по российской и зарубежной недвижимости.

Наибольший интерес у южан вызывает Турция - на нее приходится 18% всего спроса на зарубежную недвижимость. Далее следуют Таиланд (11%), Бали (10%) и Грузия (9%). В совокупности эти направления формируют более 48% спроса, а с учётом других стран Азии и СНГ - до 62%.

Для сравнения, доля Европы составляет всего 6%, а США - 4%, что в разы ниже показателей доступных направлений. Даже ОАЭ, включая Дубай, занимают 12%, уступая совокупному спросу на бюджетные рынки.

Дополнительный анализ показывает, что спрос концентрируется в странах с минимальными барьерами входа: упрощенные сделки, возможность покупки без сложной юридической структуры и более низкий бюджет инвестиций. При этом дорогие рынки Европы и США теряют позиции именно из-за высокой стоимости входа и сложных процедур.

Южные регионы традиционно считаются более мобильными и ориентированными на зарубежные направления, однако в текущих условиях выбор сместился в сторону практичности. Инвесторы отдают приоритет не статусу актива, а доступности и скорости сделки.

- Южане сегодня ведут себя максимально рационально: они выбирают не престиж, а понятность и доступность. Турция, Таиланд, Бали дают быстрый вход, меньше юридических сложностей и более низкий чек. Европа и США остаются интересными, но из-за высокой стоимости и сложных процедур они фактически выпали из массового спроса и перешли в нишевый сегмент, - отмечает Юлия Щукина, инвестор и эксперт по российской и зарубежной недвижимости.