Гарантия на капремонт: в Госдуме предложили новые сроки и обязательную фотофиксацию

Пять, семь или десять лет гарантии в зависимости от типа работ — такой подход предложили в Госдуме для капитального ремонта многоквартирных домов. Документ также расширяет права представителей собственников при приёмке объектов.

В Государственной думе подготовили законопроект, который меняет правила контроля за капитальным ремонтом многоквартирных домов. Документ, направленный на отзыв в правительство, разработал первый зампред комитета по контролю Дмитрий Гусев.

Инициатива предполагает поправки в Жилищный кодекс. Сейчас для всех видов работ по капремонту действует единый минимальный гарантийный срок — пять лет. Авторы предлагают ввести дифференцированный подход: не менее десяти лет гарантии для ремонта крыш, фасадов и несущих конструкций, не менее семи лет — для внутридомовых инженерных систем, и не менее пяти — для остальных работ.

Ещё одно ключевое изменение — обязательная фото- и видеофиксация всех этапов капремонта. Региональных операторов хотят обязать размещать эти материалы в государственной информационной системе ЖКХ и на официальных сайтах, чтобы любой собственник мог увидеть, как именно шли работы в его доме.

Законопроект также расширяет полномочия представителя собственников при приёмке объектов. Такой человек сможет проверять объём и качество выполненных работ, изучать документацию, инициировать независимую экспертизу, вносить замечания в акты и даже отказываться от их подписания, пока нарушения не устранят.

В пояснительной записке отмечается, что инициатива призвана усилить контроль жильцов за капремонтом, повысить качество работ и прозрачность использования средств фондов. Дмитрий Гусев пояснил, что сегодня люди регулярно платят взносы, но часто не понимают, что происходит с их домом и куда уходят деньги. Предложенные меры, по его мнению, дадут собственникам реальные инструменты влияния — от возможности увидеть ход ремонта до права не принимать некачественный результат, передает ТАСС.