В марте в Краснодаре цены на новостройки продолжили снижаться

Нейросеть «Алиса AI» проанализировала мартовскую динамику цен на новостройки в крупных российских городах на данных «Поиска Яндекса» по квартирам.

Нейросеть «Алиса AI» проанализировала цены на квартиры в строящихся домах в российских городах с численностью населения более 500 тысяч человек. Для этого использовались данные из поиска «Яндекса» по квартирам, сообщили в пресс-службе компании.

В среднем по этим городам медианная стоимость квадратного метра в новостройках за месяц снизилась всего на 0,4%, достигнув 178 000 рублей. В десяти городах стоимость квадратного метра осталась практически неизменной (изменения не превысили 0,5%), а в девяти городах цены снизились.

На рынке новостроек крупных городов медианная стоимость квадратного метра также не изменилась и составила 205 000 рублей, снизившись на 0,1% за месяц.

В Краснодаре в марте 2026 года стоимость квадратного метра в новостройках упала до 187 000 рублей (-0,7% по сравнению с февралем), а полная медианная стоимость лота снизилась на 1,3%, до 8,1 млн рублей. При этом медианная площадь квартир осталась стабильной и составила 44,1 кв. м.

Среди городов с населением более 500 тысяч человек самая высокая медианная стоимость квадратного метра зафиксирована в Москве (533 000 рублей), Санкт-Петербурге (321 000 рублей), Казани (261 000 рублей), Балашихе (240 000 рублей) и Нижнем Новгороде (206 000 рублей).

Согласно нейроанализу «Алисы AI», с начала года более чем в четверти городов с населением более 500 тысяч человек цены на квартиры снижались как минимум два месяца подряд. Например, в Челябинске стоимость квадратного метра в первом квартале 2026 года упала на 4,3% до 163 000 рублей, в Санкт-Петербурге - на 3,1% до 321 000 рублей, а в Волгограде и Уфе - на 2% до 126 000 и 173 000 рублей соответственно. В марте рынок стал более умеренным после январского роста и замедления в феврале: число городов с понижением цен увеличилось, а отрицательная динамика укрепилась.