«Коттеджное рабство» в Подмосковье: в Госдуме предложили пострадавшим обращаться в суд

Более ста россиян столкнулись с ограничениями на строительство домов после покупки участков в коттеджном посёлке «Журавли»: на территорию была наложена программа комплексного развития.

Заместитель председателя комитета Государственной думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Николай Николаев прокомментировал ситуацию вокруг так называемого «коттеджного рабства» в Московской области. Как сообщает Лайф со ссылкой на телеграм-канал Baza, депутат предложил гражданам, столкнувшимся с ограничениями в использовании земельных участков, защищать свои права в судебном порядке.

Парламентарий признал, что проблема с «неожиданным» включением территорий в программы комплексного развития действительно существует. По его словам, гражданам, попавшим в подобную ситуацию, целесообразно не только обращаться в суд, но и направлять жалобы в профильный комитет Госдумы, а также в Росреестр. Николаев добавил, что в ведомстве уже ведут работу по анализу поступающих сигналов и оперативно прорабатывают возможные поправки в законодательство.

Ранее стало известно, что более сотни россиян оказались вовлечены в схему, которая ограничила их права на застройку приобретённой недвижимости. Речь идёт о коттеджном посёлке «Журавли» в Дмитровском городском округе: после активного этапа продаж участков на эту территорию была распространена программа КРТ-119. В результате собственники лишились возможности возводить жилые дома, а их наделы теперь могут быть изъяты с компенсацией, рассчитанной исходя из кадастровой, а не рыночной стоимости.

Аналогичные случаи фиксируются и в других муниципальных образованиях Подмосковья. Участники рынка и правозащитники указывают, что практика применения инструментов комплексного развития без предварительного информирования покупателей создаёт существенные риски для владельцев загородной недвижимости и требует дополнительного правового регулирования.