На 67% выросло число сделок на первичном рынке жилья Кубани

По итогам первого квартала число сделок на первичном рынке жилья Краснодарском крае выросло на 67%.

Эксперты аналитического центра «Авито Недвижимости» сообщают: количество заключенных ДДУ на первичном рынке Краснодарского края в первом квартале 2026 года выросло на 67% по сравнению с тем же периодом прошлого года (7 тыс. договоров против 4,2 тыс.). С использованием ипотеки в марте 2026 в регионе заключали 70% сделок на первичном рынке.

Средняя стоимость квадратного метра в регионе, если смотреть по сделкам за квартал, составила 178 тыс. рублей за кв. м - это на 5% больше показателей того же периода 2025-го. Средний размер приобретенного объекта за год немного снизился - с 45,3 до 42,8 кв. м, а средний чек не изменился и составил 7,6 млн рублей.

Что касается витрины, то средняя цена предложения студии на «Авито Недвижимости» в Краснодаре в марте текущего года составила 5,1 млн рублей, «однушки» - 7,1 млн рублей, «двушки» - 9,4 млн рублей, «трешки» - 11,1 млн рублей, объекта с четырьмя комнатами и более - 26,2 млн рублей.

Больше всего в экспозиции на витрине платформы в марте 2026 было представлено однокомнатных квартир - их доля от всех объектов составила 37%. Меньше выбор был среди «двушек» (доля: 33%), студий (17%), «трешек» (12%), объектов с четырьмя комнатами и более (0,5%). В Краснодаре расположены почти две трети квартир в новостройках всего региона (доля: 64%), в Сочи - 12%.

На вторичном рынке продажи жилья в марте 2026 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года выросли на 18% - с 3,6 до 4,3 тыс. ДКП. Доля ипотеки год к году прибавила 8 п.п. (с 15% до 23%). Интерес к готовому жилью при сравнении первого квартала прошлого и текущего годов вырос на 2%, а количество объявлений на снизилось на 8%, что также сигнализирует о растущем спросе. В среднем объект находит покупателя за 4 месяца.

Загородное жилье по итогам марта 2026 года продается в регионе на 31% активнее, чем в том же месяце прошлого года - количество сделок по домам выросло с 1,9 до 2,4 тыс. ДКП. Как и год назад, ипотека используется в 22% сделок. При этом спрос и объем предложения показывает небольшое снижение. Срок экспозиции объявлений в сегменте составляет 6 месяцев.