Взгляните на свой балкон по-новому: за какие нарушения владельцы квартир поплатятся рублем?

Незаконная перепланировка - достаточный повод не только для взыскания штрафа, но и судебного разбирательства.

С начала мая владельцам квартир, оборудованных балконами или лоджиями, необходимо будет более ответственно подходить к использованию этих площадей. В жилищном и административном законодательстве появляются новые уточненные нормы, касающиеся остекления, перепланировки и размещения предметов на балконах. Суть изменений не в ведении абсолютно новых запретов, а в более строгом контроле и применении санкций за действия, которые ранее зачастую игнорировались.

Основной упор делается на обеспечение безопасности и сохранение эстетического вида многоэтажных зданий. Любые несанкционированные модификации фасада, затрагивающие балкон: вынос отопительных приборов, установка нестандартных оконных рам, присоединение балконной зоны к жилому помещению без соответствующего проекта и разрешительной документации – будут квалифицироваться как незаконная перепланировка. С мая управляющие компании и инспекции получат упрощенные механизмы для проведения проверок, предъявления требований о возвращении балкона в первоначальное состояние и, в некоторых случаях, наложения штрафов на собственников.

Кроме того, усиливается контроль за содержимым балконов. Собственно, хранение легковоспламеняющихся веществ, таких как газовые баллоны, канистры с горючим, краски и растворители, всегда было под запретом. Однако теперь подобные нарушения будут чаще выявляться как в ходе плановых обследований, так и по жалобам жильцов. В случае возникновения пожара или задымления, ответственность владельца балкона может быть не только административной, но и материальной, если будет установлено, что причина происшествия - в его «складе» на балконе.

Уточняются также правила использования балконов в качестве рекламных конструкций или мест размещения вывесок. Самовольное размещение баннеров, световых коробов или крупных элементов, установленных на ограждении или выступающих за его пределы без согласования с соответствующими инстанциями (ТСЖ, управляющая компания, местная администрация), с мая станет проще признавать нарушением правил благоустройства. Это даст муниципальным службам дополнительные основания для выписки штрафов и предписаний о демонтаже.

Таким образом, владельцам квартир, которые в последние годы произвели остекление или «расширение» балконов без необходимой документации, рекомендуется заблаговременно обратиться к юристам для узаконивания изменений. Возможно, потребуется легализация выполненных работ или частичный возврат конструкций к их первоначальному виду, чтобы избежать штрафов и предписаний в соответствии с новыми нормами.

Ранее мы писали, почему пенсионерам не стоит снимать сразу всю пенсию с карточки.