Пенсионеров призывают ужаться в «квадратах»: почему владеть большой квартирой - это невыгодно?

Наличие собственной недвижимости может негативно повлиять на вероятность назначения некоторых мер господдержки.

Государство и региональные власти постепенно усиливают финансовое давление на одиноких пенсионеров, проживающих в просторных квартирах. Уже с мая текущего года этот тренд станет более ощутимым. Рост тарифов на коммунальные услуги, изменение порядка предоставления субсидий и адресных выплат делают владение «лишними» квадратными метрами всё более невыгодным.

Впрочем прямого принуждения к продаже жилья нет и вряд ли такое будет. Тем не менее пожилым людям станет труднее подтвердить статус малоимущих и получить полный пакет льгот, имея большую и дорогую квартиру.

Стоит учитывать, что растущие расходы на коммунальные услуги и капитальный ремонт напрямую зависят от площади жилья. Нормативы субсидий рассчитываются исходя из социальной нормы метража, а всё, что превышает этот норматив, оплачивается по полной стоимости. В итоге, одинокий пенсионер, проживающий в трехкомнатной квартире площадью 70-90 квадратных метров, вынужден платить за коммунальные услуги значительно больше, чем семья в однокомнатной квартире. Субсидии практически не компенсируют расходы на «лишние» квадраты.

Помимо этого, с мая в некоторых регионах планируется очередная корректировка тарифов и нормативов. Это может привести к тому, что часть владельцев больших квартир утратит право на получение субсидий по ЖКХ. Причина – доля расходов на коммунальные услуги в их доходе окажется ниже установленного порога, что обусловлено высокой кадастровой стоимостью и площадью жилья.

Не стоит забывать и о том, что в мае усиливается адресность социальной поддержки и учет имущества. При назначении различных доплат и региональных надбавок учитывается не только размер пенсии, но и имущественное положение граждан: наличие второй квартиры, дачи, дорогого автомобиля, крупных вкладов. Большая квартира в центре города с высокой кадастровой стоимостью в данном контексте рассматривается как значительный актив. Аргумент «денег не хватает, но живу в старой большой квартире» становится менее убедительным для органов социальной защиты.

Как распорядиться избыточной жилплощадью одинокому пенсионеру - решать будет каждый самостоятельно. Например, можно подарить квартиру детям или внукам. Или продать вовсе и приобрести комфортную однокомнатную квартиру. Главное - не совершать кардинальных действий, находясь на пике эмоций. Такие решения не принимаются без взвешенного подхода и совета с родными.

Ранее мы рассказывали, как накопить деньги на поездку к морю, получая обычную пенсию.