Доля дешевых квартир в спросе на Турцию из Краснодарского края сократилась более чем вдвое
Структура покупательского спроса на недвижимость в Турции со стороны жителей Краснодарского края к весне 2026 года заметно изменилась.
Доля бюджетного сегмента в общей структуре интереса сократилась более чем в два раза - с 21% до 9%. При этом усилилась доля более подготовленного спроса, ориентированного на условия сделки и юридические параметры. Это следует из анализа спроса, проведенного экспертами агентства недвижимости «ГЖА.рф».
Основной тренд - перераспределение внутри спроса. Если в конце 2025 года значительная часть покупателей ориентировалась на минимальный бюджет, то к марту–апрелю 2026 года доля такого интереса резко сократилась. Одновременно снизилась доля запросов, связанных с привязкой к рублевой стоимости (с 18% до 10%) и вторичным рынком (с 17% до 8%).
На этом фоне выросла доля более осознанного спроса. Сегмент, связанный с юридическими условиями покупки, включая вопросы получения ВНЖ, гражданства и правил оформления сделки, увеличился с 6% до 14%. Это означает, что в структуре спроса стало больше покупателей, которые заранее изучают условия входа на рынок и долгосрочные последствия владения недвижимостью.
Изменения затронули и географию интереса. В числе наиболее устойчивых направлений остаются Аланья, Стамбул и Анталья. При этом доля интереса к бюджетным локациям, включая Мерсин, сократилась примерно вдвое.
Дополнительно меняется мотивация покупки. Доля интереса к формату «у моря» снизилась с 9% до 5%, что указывает на переход от эмоционального выбора к более рациональному подходу.
- Спрос на турецкую недвижимость стал более зрелым. Если раньше значительную долю составляли клиенты, ориентированные на минимальный бюджет, то сейчас структура сместилась в сторону тех, кто заранее оценивает условия сделки, юридические ограничения и сценарии использования объекта. Это меняет саму логику выбора - от цены к комплексному решению, - отметил Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости «ГЖА.рф».