Краснодар возглавил топ городов с самым большим сроком ипотеки

В кубанской столице средний срок кредита на покупку жилья составил 28 лет и 8 месяцев.

В первом квартале 2026 года самые значительные сроки ипотечного обременения зафиксированы в Краснодаре (28 лет и 8 месяцев), Ростове-на-Дону (28 лет и 4 месяца) и Тюмени (28 лет 1 месяц). Об этом сообщает пресс-служба bnMAP.pro.

В Краснодаре срок ипотеки за год сократился на два месяца – в первом квартале 2025 года он составлял 28 лет и 10 месяцев.

Эксперты отмечают, что многие заемщики предпочитают оформлять ипотечные кредиты на максимально возможные сроки.

Покупатели стремятся уменьшить ежемесячные платежи, выбирая более длительные сроки погашения кредита. В большинстве крупных городов России, за исключением Москвы и частично Санкт-Петербурга, основной объем предложений приходится на массовый сегмент, где ипотека является практически единственным способом приобрести квартиру, утверждают аналитики.

Это снижает ежемесячную финансовую нагрузку, но увеличивает общую переплату и делает покупателей более уязвимыми к изменениям доходов в долгосрочной перспективе.

Длительный срок кредита можно погасить досрочно при наличии такой возможности. Кроме того, заемщики рассчитывают на рефинансирование при снижении ключевой ставки и процентных ставок по ипотеке на рынке.