Участились отказы в ипотеке: почему банки ужесточили требования даже к зарплатным клиентам

В России банки стали заметно строже одобрять ипотеку. Отказы начали получать даже россияне с официальной работой, стабильным доходом и хорошей кредитной историей.

Эксперты связывают ситуацию с высокой ключевой ставкой и ростом долговой нагрузки населения. Финансовые организации стараются сократить риски просрочек и теперь гораздо внимательнее оценивают платежеспособность заемщиков.

Особенно сильно изменился подход к клиентам с уже действующими кредитами. Если значительная часть дохода уходит на платежи по займам, вероятность одобрения ипотеки резко снижается. При этом банки начали учитывать не только кредиты, но и кредитные карты, рассрочки и даже лимиты, которыми человек фактически не пользуется.

Дополнительные сложности возникли у самозанятых и россиян с нестабильным доходом. Даже при высоких поступлениях на карту банки все чаще требуют длительную историю заработка и дополнительные подтверждения платежеспособности.

Многие заемщики теперь сталкиваются и с уменьшением одобренной суммы. Формально ипотеку банк может согласовать, однако денег оказывается недостаточно для покупки жилья, на которое рассчитывал клиент.

Эксперты отмечают, что на фоне сложностей с ипотекой россияне начали активнее копить на первоначальный взнос и чаще откладывать покупку квартиры. Некоторые семьи временно возвращаются к аренде жилья, рассчитывая дождаться снижения ставок.

При этом специалисты советуют заранее проверять кредитную нагрузку и не подавать одновременно много заявок в разные банки. Большое количество запросов за короткий срок может дополнительно ухудшить шансы на одобрение.