Сэкономить точно не получится: почему выбирая новое жилье для семьи, лучше даже не смотреть в сторону апартаментов?

Налоги за апартаменты, как правило, в 3-6 раз больше, чем за квартиру примерно той же площади.

Покупка жилья — ответственное дело, особенно для большой семьи. При этом некоторые люди не могут понять, чем отличаются друг от друга апартаменты и обычные квартиры и к каким последствиям приводит решение о покупке именно апартаментов. Мы расскажем!

Большинство юристов в сфере недвижимости называют апартаменты менее выгодной покупкой, чем традиционная квартира. И это неспроста. Главная ловушка апартаментов — невозможность оформить там постоянную регистрацию (прописку). Да, с недавних пор появилась временная регистрация, но она не гарантирует места в ближайшей школе или детском саду. Представьте: ваша семья переезжает в новый район, дети идут в школу, а мест нет — потому что вы живёте в апартаментах. Покупая квартиру, вы получаете полное право на прикрепление к ближайшему образовательному учреждению.

Есть и другие «подводные камни»: владельцы апартаментов платят налог на имущество в 3–6 раз выше, чем хозяева обычных квартир. Причина проста: апартаменты считаются коммерческой недвижимостью, а значит, ставка доходит до 2% от кадастровой стоимости. Плюс — нет налогового вычета, который доступен владельцам квартир.

Обременительными для семьи станут и обычные платежи за коммунальные услуги. Управляющие компании выставляют счета по тарифам для коммерческих объектов, что на 15–30% выше, чем в обычных квартирах. Да и государственные субсидии и льготы тут не работают. Буквально каждая строчка в квитанции в итоге оказывается дороже, чем у ваших соседей с квартирами на соседних улицах.

Таким образом, если вы ищете надёжное жильё для семьи — выбирайте квартиру в многоквартирном доме. проживание в ней не гарантирует спокойной жизни (многое зависит и от соседей), но то, что оно не будет разорительным - однозначно!

Ранее мы рассказывали, кому из россиян полагается бесплатное протезирование зубов.