Ипотеку начали растягивать почти до пенсии: почему банки массово увеличивают сроки кредитов

Банки стали чаще одобрять ипотеку на 25–30 лет, а в некоторых случаях — даже дольше. Для многих заемщиков это единственный способ снизить ежемесячный платеж и получить одобрение на покупку жилья.

На фоне высоких ставок и дорогой недвижимости финансовые организации начали активнее предлагать максимально длинные сроки кредитования. Чем больше срок — тем ниже ежемесячный платеж. Однако итоговая переплата по процентам при этом резко увеличивается.

Эксперты отмечают, что особенно заметен тренд в крупных городах, где стоимость квартир продолжает оставаться высокой даже при снижении спроса. Молодые семьи все чаще соглашаются на кредиты, которые придется выплачивать практически до пенсии.

Дополнительную проблему создает рост долговой нагрузки. Многие заемщики уже имеют потребительские кредиты, рассрочки и кредитные карты, поэтому банки вынуждены искусственно растягивать ипотеку, чтобы клиент формально проходил по уровню платежеспособности.

При этом специалисты предупреждают: низкий ежемесячный платеж не означает, что кредит стал выгоднее. За долгие годы сумма переплаты способна превысить стоимость самой квартиры.

Финансовые аналитики советуют внимательно просчитывать полную стоимость кредита и по возможности делать досрочные платежи. На фоне текущих ставок россияне все чаще переплачивают за жилье в несколько раз больше его первоначальной цены.