Квитанции шокировать не будут: плата «за содержание жилья» не может меняться без согласия жителей дома

В России вступили в силу новые правила, касающиеся изменения размера платы за ЖКХ.

Ситуации, когда управляющие компании пытаются ввести в одностороннем порядке повысить плату за коммунальные услуги - не редкость. Однако теперь они исчезнут. Дело в том, что Министерство строительства России опубликовало в интернете разъяснения, ставящие точку в давнем споре между УК и жителями квартир. Согласно документу, управляющая компания не вправе самостоятельно увеличивать плату за содержание жилья или использовать муниципальный тариф, если это не было утверждено общим собранием собственников и не прописано в договоре управления.

Так, отныне именно жильцы, путем голосования, утверждают перечень работ, их стоимость и, соответственно, размер платы за содержание общего имущества. Более того, даже если муниципалитет установил определенный размер платы, управляющая компания не может применять его автоматически. Это возможно только в том случае, если собственники помещения лично одобрили такой тариф в рамках договора управления.

В официальном письме Минстроя прямо указано, что законодательство не дает управляющим организациям права изменять стоимость содержания жилья без решения общего собрания.

Более того, управляющая компания обязана предоставить собственникам смету, расчеты и обоснование предлагаемой платы не менее чем за 30 дней до проведения собрания. Любые изменения в составе работ, услуг или размере платы возможны только по результатам решения общего собрания. Но при этом стоит учесть, что установленный тариф на содержание жилья действует как минимум в течение одного года.

Ранее мы рассказывали, чем для россиян может обернуться финансовая помощь блогерам.