Ремонт подъезда по закону: что именно должна сделать УК и как часто

Как часто управляющая компания должна ремонтировать подъезд.

В России управляющие компании обязаны проводить ремонт подъездов не реже одного раза в 3–5 лет. Это требование закреплено в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170. Сроки проведения ремонта зависят от состояния дома и его классификации. Если управляющая компания не выполняет эти требования, жильцы могут потребовать перерасчета стоимости услуг.

Ремонт подъезда включает в себя не только косметические работы, но и целый комплекс мероприятий по текущему обслуживанию общего имущества.

Управляющая компания должна выполнять следующие работы: Заменять напольное покрытие в местах его износа. Восстанавливать лестницы: заделывать трещины и выбоины на ступенях и площадках, укреплять перила. Проводить штукатурные, малярные и побелочные работы на стенах, а также облицовывать плиткой отдельные участки.

Красить батареи. Ремонтировать потолок: штукатурить, белить или красить. Укладывать керамическую плитку на полы. Заменять разбитые стекла в окнах.

Восстанавливать наружную электропроводку, укреплять плафоны, ремонтировать электрощитки, а также красить козырек на входе.

Это лишь примерный перечень работ, которые управляющая компания должна выполнять в рамках текущего ремонта подъездов. Полный список утвержден Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.

Важно отметить, что периодичность ремонта подъездов составляет не реже одного раза в 3 или 5 лет. Конкретный срок зависит от физического состояния здания и его классификации.