Россиянам назвали три «ярких» признака квартиры, которую не стоит даже рассматривать для покупки

Если жилье часто перепродавали, возможно, спустя годы его попытаются вернуть законные владельцы через суд.

Сегодня настало такое время, что многие покупатели жилья опасаются покупать квартиры у застройщиков. Кто-то боится, что дом сдадут в эксплуатацию намного позже обещанных сроков, другие не хотят связываться с ремонтом. В таком случае покупка вторички кажется самым разумным решением. Но и в такой ситуации можно попасть впросак. Подробно об этом рассказала эксперт по недвижимости Ригина Гордеева. По ее словам, решаясь на сделку, нужно проверять не только сам объект купли-продажи, но и продавца.

Первый тревожный сигнал — продавец, который не вызывает доверия. Покупатели теперь опасаются не только обременений, но и ситуаций, когда бывший владелец позже заявит, что не понимал, что подписывал, действовал под давлением или стал жертвой аферистов.

«Я называю это «красными флагами воли». Квартира может быть юридически чистой, а сделка — нет. Самый страшный сценарий вторички — это не арест. Это чистая квартира с оспоримой волей продавца», — предупредила эксперт.

Насторожить должны следующие факторы: очень пожилой собственник, сделка, оформленная по доверенности, срочная продажа «только сегодня», сильное занижение цены, нервозность и отказ от личной встречи.

Второй красный флаг — жилье, которое за короткое время часто перепродавали. Особенно опасны недавнее наследство, свежие дарения, развод, приватизация без участия всех зарегистрированных, а также использование маткапитала без выделения долей детям.

«Если детям не выделили доли, история может прийти за покупателем через годы», — пояснила Гордеева.

Третий сигнал — скрытые обременения и ипотека «вслепую». Одной выписки из ЕГРН недостаточно. Нужно проверять аресты, запреты, банкротство собственника, коммунальные долги, судебные процессы. Особую осторожность требуют сделки с действующей ипотекой: важна правильная схема расчетов, иначе деньги могут уйти, а регистрация зависнет, уточняет «Газета.ru».

Ранее мы рассказывали, как правильно экономить на коммуналке летом.