Квартира с камином, терраса над бухтой и вилла в стиле Райта: нестандартные объекты на рынке недвижимости Краснодарского края

В сервисе Яндекс Недвижимость представили подборку самых нестандартных объектов на Юге России.

Самые интересные объекты юга России в разных ценовых сегментах

В сервисе Яндекс Недвижимость можно найти жилье у моря на любой вкус и бюджет. Но в этой подборке эксперты показали объекты, которые выделяются нестандартной архитектурой, редкой локацией, особенным видом или форматом, который встречается нечасто.

Изучая выдачу сервиса, можно обнаружить для себя другой юг: нетривиальные виллы в стиле Фрэнка Ллойда Райта, премиальные квартиры на первой береговой линии Геленджикской бухты, апартаменты на приватной территории и даже квартиры с камином. Яндекс Недвижимость для «Кубанских новостей» подготовила подборку объектов, мимо которых сложно пройти.

Разброс цен в подборке - от 21 млн рублей за квартиру в Новороссийске до 230 млн рублей за виллу в Сочи. Их стоимость определяется не только площадью, но и уединенностью, близостью к морю, видом и инфраструктурой.

Самый креативный формат

2-комнатная квартира с яркими акцентами - Геленджик

110,4 кв. м, 68 000 000 рублей

Квартира расположена в жилом комплексе «Акватория» на первой береговой линии Геленджикской бухты. Общая площадь составляет 110,4 кв. м, еще 24 кв. м занимает открытая терраса с панорамными видами на море и набережную.

Планировка включает просторную кухню-гостиную с выходом на террасу, две изолированные спальни площадью 27,3 и 23,1 кв. м, гардеробную и два санузла. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, а трехметровые потолки усиливают ощущение пространства и открывают дополнительные возможности для естественного освещения.

Для жителей ЖК предусмотрены охрана, консьерж-сервис и парковочная инфраструктура. В отличие от многих курортных квартир, где главным преимуществом становится близость к морю, здесь ключевую роль играет большая видовая терраса - редкий формат для российского черноморского побережья, позволяющий использовать открытое пространство как полноценное продолжение жилой зоны. Подойдет тем, кто проводит на черноморском побережье не пару недель в году, а живет здесь постоянно - или планирует: терраса такого размера меняет сам режим жизни.

Самые приватные апартаменты

Студия Grand Royal Residences с максимальным уединением в сердце города - «Новый Сочи», Центральный район

54 кв. м, 59 000 000 рублей

Апартаменты в историческом комплексе Grand Royal Residences на Виноградной улице - в 800 метрах от моря. Студия расположена на первом этаже. Grand Royal Residences занимает закрытую парковую территорию площадью четыре гектара. Пространство оформлено по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна, здесь созданы внутренние дворики в итальянском и японском стилях, прогулочные зоны и места для отдыха среди тропических и субтропических растений. Для жителей предусмотрены охрана, видеонаблюдение, консьерж-сервис, парковка, магазины и собственная инфраструктура для отдыха и досуга.

Первый этаж в премиальном комплексе - нетипичный выбор для Сочи, где высота этажа влияет на цену. Здесь ставка сделана на сам комплекс и его окружение: историческую атмосферу, большую парковую территорию и расположение в центральной части города. До пляжа «Светлячок» можно дойти пешком примерно за десять минут, а до набережной, ресторанов и городской инфраструктуры - без необходимости пользоваться автомобилем. Хороший вариант для тех, кому важна не высота этажа, а атмосфера места и приватность территории.

Самая стильная квартира

2-комнатная квартира с камином на 16-м этаже - Новороссийск

68,6 кв. м, 21 000 000 рублей

Квартира расположена на 16-м этаже дома 2022 года постройки, с потолками 2,9 м и видом на город и море. Внутри выполнен дизайнерский ремонт с использованием материалов более высокого класса - натуральный шпон в мебели и встроенных элементах, каменная столешница и остров, инженерная доска на полу, декоративная отделка стен.

Мебель изготовлена на заказ, а в интерьере предусмотрен встроенный камин - такое решение редко используется в типовых квартирах. Инженерные решения также включают теплый пол в санузле, управляемые через приложение элементы отопления, вертикальные радиаторы и конвектор, сантехника премиального уровня.

Дом расположен в центральной части города с развитой повседневной инфраструктурой: в пешей доступности набережная, кафе, магазины и сервисы. В комплексе предусмотрены лифты, парковка и охрана. Локация сочетает близость к воде и городской среде при новом жилом фонде. Подойдет тем, кто хочет жить у моря без курортной оживленной атмосферы Сочи - Новороссийск существует в обычном городском ритме круглый год.

Самая атмосферная вилла

Резиденция в стиле Фрэнка Ллойда Райта - Сочи, село Казачий Брод

315 кв. м, дом, 8 соток участок, 150 000 000 рублей

Горизонтальные линии фасада, натуральный камень, дерево и стекло подчеркивают связь с природным окружением. Вилла расположена у подножия горных хребтов между Красной Поляной и Олимпийским парком, с видами на озера, лесные массивы и заснеженные вершины Кавказа.

Панорамные окна Schüco во всю стену стирают границу между интерьером и пейзажем, а просторные террасы, ландшафтный дизайн и подогреваемый бассейн позволяют использовать окружающее пространство как продолжение дома. Планировка включает пять спален, шесть санузлов, кухню-гостиную, кабинет, гардеробные и хозяйственные помещения, что делает виллу удобной как для постоянного проживания, так и для отдыха большой семьи.

Территория поселка представляет собой закрытый охраняемый тупик всего на четыре домовладения. Граница участка примыкает к заповедному лесу, а система контроля доступа и видеонаблюдение обеспечивают высокий уровень приватности. Дополняют инфраструктуру большой гараж, крытая парковка, зона барбекю и современные инженерные системы, рассчитанные на круглогодичное проживание. Подходит тем, кому нужен не просто дом у моря, а место с характером - где архитектура и природа работают вместе, а не соседствуют.

Самый видовой объект в подборке

Вилла Terra Mare - Хоста, Сочи

447,9 кв. м дом, 8,4 сотки участок, 230 млн рублей

Коттеджный поселок расположен рядом с Сочинским национальным парком, субтропическими лесами и горными склонами. Здесь построены двух- и трехэтажные виллы площадью от 336 до 463 кв. м, каждая со своим участком и подогреваемым бассейном. Панорамные трехметровые раздвижные окна Schüco открывают виды на море и зеленые склоны, а фасады отделаны натуральным камнем, бразильским деревом лоуро и итальянской керамикой Archskin Laminam.

Поселок расположен на гребне горы, в непосредственной близости от моря, и органично вписан в природный ландшафт. Территория находится под круглосуточной охраной, а управляющая компания берет на себя обслуживание домов и инфраструктуры. Для жителей предусмотрены спортивная площадка, теннисный корт, детская зона отдыха, гостевая парковка и общественные пространства для отдыха.

Между поселком и морем нет железной дороги. Для черноморского побережья Сочи это редкость: исторически железнодорожная линия проходит вдоль значительной части береговой полосы и отделяет многие жилые комплексы от пляжей. В Terra Mare этого барьера нет - от входных ворот до моря можно пройти пешком по прямому маршруту. Подходящий вариант для семьи, которая хочет постоянно и с комфортом жить у Черного моря, а не приезжать на один сезон.