Купить, продать и заверить: в сделки с недвижимостью добавят «третью сторону»
В России хотят обязать нотариально удостоверять сделки с недвижимостью между физическими лицами.
Чем чаще всплывают истории с мошенничеством при купле-продаже жилья, тем крепче задумываются депутаты Госдумы о том, как повысить безопасность таких сделок. И, кажется, надежное средство найдено.
В Госдуму скоро направят законопроект, который обяжет нотариально удостоверять сделки с недвижимостью между физическими лицами. Инициативу сначала обсудят на 140-м заседании Московской областной думы, сообщили Известия.
«Мы предлагаем ввести обязательное нотариальное удостоверение при продаже недвижимости между гражданами», — заявил председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов («Единая Россия»).
По его словам, мера призвана снизить риски и защитить права собственников на фоне недавних случаев с имущественными операциями.
Напомним, что сегодня нотариальное заверение для таких сделок возможно, но не обязательно — их можно заключать в простой письменной форме. С 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению доли в праве общей собственности, распоряжению имуществом под опекой, а также продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или лицам с ограниченной дееспособностью, соглашения о разделе общего имущества супругов и брачные договоры. С 2024 года нотариально удостоверять требуется еще и договор дарения жилья.
«Нотариус имеет больше возможностей для проверки документов, оценки состояния сторон и получения необходимой информации», — говорит Брынцалов.
Он добавил, что при сделке в простой письменной форме добросовестному покупателю будет сложнее отстоять свои права в суде, тогда как при нотариальном оформлении риск потери имущества или признания сделки недействительной минимален.
Ранее мы рассказывали, как сохранить право на получение пособия от государства при смене места жительства.