От ИЖС до сельхозземель: операторы связи смогут строить вышки на частных территориях без отказа собственников
Министерство цифрового развития планирует наделить телеком-компании и инфраструктурных операторов правом беспрепятственного доступа к земельным участкам всех форм собственности для строительства объектов связи.
Телеком-компании и инфраструктурные операторы, строящие сотовые вышки и другие объекты связи, получат беспрепятственный доступ к земельным участкам всех форм собственности. О таких планах говорится в материалах, направленных Минцифры на межведомственное согласование в рамках актуализации Стратегии развития отрасли связи до 2035 года. С документом ознакомились «Известия».
«Требуется законодательно закрепить возможность установления публичного сервитута для размещения инфраструктуры связи на земельных участках всех форм собственности, создать правовые основы для ведения Единого цифрового реестра объектов инфраструктуры связи, а также закрепить принцип "молчаливого согласия" при выдаче разрешений на размещение объектов связи», — говорится в документе.
Формально и операторы связи, и строители телеком-инфраструктуры имеют право получать публичные сервитуты с 2023 года, но на практике механизм нуждается в доработке. В частности, сейчас с его помощью можно получить доступ далеко не ко всем земельным участкам. Например, запрещено оформлять публичные сервитуты для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личные подсобные хозяйства (ЛПХ) и земли запаса, рассказал «Известиям» директор проектного офиса TEA NEXT «Ростелекома» Анатолий Галкин.
«Оплаты за публичные сервитуты не покрывают убытки и потравы на сельскохозяйственных землях, расчет стоимости этих потрав зачастую является предметом серьезных разногласий и тормозит процесс строительства. Также до конца не закреплен вопрос об отсутствии необходимости рекультивации земель при прохождении участков бестраншейным способом. Практически все вопросы можно закрыть на законодательном уровне», — считает представитель «Ростелекома».
Эксперт отрасли Денис Кусков отмечает, что расширение прав доступа операторов и строителей инфраструктуры к земельным участкам позволит подключать к интернету дома и целые районы, куда сейчас зачастую невозможно провести кабель из-за сопротивления собственников земли. Также улучшится и качество сотовой связи — опоры для размещения антенн и базовых станций можно будет устанавливать там, где сейчас это физически или юридически невозможно.
Однако, с другой стороны, наличие таких объектов может создавать определенные неудобства владельцам частных домов и жителям коттеджных поселков, поэтому при строительстве таких объектов необходимо тщательно учитывать и балансировать интересы всех сторон, подчеркивает эксперт.