Юрист предупредил пожилых людей об опасности ранней передачи недвижимости детям

Хотя дарение квартиры кажется простым способом упростить наследство и защититься от аферистов, юристы подчеркивают, что человеческие отношения хрупки, и сегодня близкие могут завтра выгнать пенсионеров на улицу.

Пожилые люди часто передают недвижимость близким, чтобы облегчить процедуру наследования или обезопасить себя от аферистов. Но у такого шага есть и обратная сторона, предупреждает Василий Неделько, основатель юридической компании «Неделько и партнёры», в интервью агентству «Прайм».

«Нужно понимать, что человеческие отношения — вещь хрупкая. Сейчас у вас может быть любовь и полное взаимопонимание с детьми, но что будет через 5–10 лет? От любви до ненависти — один шаг», — отметил эксперт.

Среди плюсов сделки юрист назвал упрощённое оформление наследства, защиту от мошенников и возможность переложить расходы на содержание жилья на родственников. Однако и минусы существенны: взрослые дети могут выгнать родителей из квартиры, молодые наследники рискуют лишиться жилья из-за собственных долгов или обмана, а льготы по оплате коммунальных услуг, положенные пенсионерам, будут утрачены.

Неделько советует пожилым людям оставлять недвижимость в своей собственности и составлять завещание, предварительно пройдя психолого-психиатрическую экспертизу для подтверждения дееспособности. Если отношения с наследниками испортятся, завещание всегда можно пересмотреть.

Родственникам же юрист рекомендует оформлять договоры ренты или пожизненного содержания с иждивением — это даст пожилым людям юридические гарантии сохранения жилья, дохода и защитит их от мошенников и недобросовестных наследников.