Отдельное здание, 24 минуты от дома, рядом парковки и столовые: жители ЮФО представили образ идеального офиса

Эксперты «Авито Недвижимости» представили результаты опроса* «белых воротничков» о том, каким должен быть идеальный офис.

Большинство офисных работников хотели бы, чтобы их рабочее место находилось в отдельно стоящем здании (33%) или в бизнес-центре (24%). Люди старше 45 лет чаще выбирали первый вариант (42 - 48%), а сотрудники в возрасте 25 - 44 лет предпочитали бизнес-центры (26 - 28%). Молодежь до 24 лет отдавала предпочтение коворкингам и гибким офисам с возможностью бронирования мест через интернет (16% против 9%), выяснили аналитики «Авито Недвижимости».

Жители Южного федерального округа наиболее заинтересованы в офисах в отдельно стоящих зданиях - такой формат выбрали 38% респондентов. Бизнес-центры популярны у 24%, многофункциональные комплексы - у 11%, жилые дома - у 9%, а реконструированные промышленные здания, например, лофты, - у 7%.

Место расположения офиса также важно. Примерно равное количество опрошенных россиян хотели бы работать в офисах в жилых районах рядом с домом (25%), деловых районах (25%) или в центре города (24%). Региональные предпочтения различаются: в Северо-Западном федеральном округе чаще выбирали жилые районы (28%), в Центральном - деловые (27%), а на юге - центр города (29%). В Южном федеральном округе 24% отдали предпочтение деловым районам, 21% - жилым, а 25% не придают значения расположению офиса.

В среднем сотрудники хотели бы добираться до работы за 24 минуты и меньше. Это особенно важно для жителей Уральского (81%), Дальневосточного (80%) и Южного федеральных округов (81%). В Москве и Санкт-Петербурге требования к времени в пути ниже: только половина опрошенных рассчитывают на полчаса до офиса.

Среди необходимой инфраструктуры рядом с офисом сотрудники чаще всего называли наличие кафе, ресторанов и столовых (47%), а также магазинов, аптек, банков и химчисток (38%). Транспортная доступность также важна: 34% указали на необходимость остановок общественного транспорта поблизости, 31% - мест для парковки, а 28% - озелененной территории вокруг здания. Жители Москвы и Санкт-Петербурга чаще всего хотели бы иметь метро в пределах 5 - 10 минут от офиса (55 - 56% против 26% по всей России). В Южном федеральном округе приоритеты схожи: 43% считают важным наличие магазинов и сервисов, 42% - кафе и ресторанов в пешей доступности, 38% - парковки, 37% - остановок общественного транспорта и 30% - озеленения и благоустройства территории.

В самих офисах россияне обращают внимание на вентиляцию и кондиционирование (57%), чистоту и обслуживание здания (53%), большие окна и естественное освещение (38%). Эти аспекты особенно важны для людей старше 45 лет. Молодежь до 24 лет больше ценит современный внешний вид (25% против 19%), достаточное количество лифтов (25% против 17%), удобную входную зону (20% против 17%) и круглосуточный доступ (19% против 15%).

Жители Южного федерального округа также отдают приоритет вентиляции и кондиционированию (59%), чистоте и качественному обслуживанию (52%), большим окнам с естественным освещением (41%). 42% считают важным современный ремонт общих зон, 30% - охрану и контроль доступа, а также наличие пространства для отдыха и неформального общения.

Исследование было проведено в июне 2026 года среди 5100 офисных работников по всей России.