Депутат раскрыл условия адресной сельской ипотеки для работников АПК и участников СВО
Программа сельской ипотеки с 2025 года стала адресной и доступна только работникам агропромышленного комплекса, социальной сферы, ветеринарии, органов местного самоуправления, а также участникам специальной военной операции и членам их семей.
Заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш в интервью RT подробно описал условия программы сельской ипотеки, которую он назвал одной из наиболее выгодных жилищных программ в стране. По словам парламентария, ставка по кредиту составляет от 0,1 до 3% годовых, срок кредитования достигает 25 лет, а максимальная сумма на одного заемщика — 6 миллионов рублей. Супруги могут оформить совместный кредит на сумму до 12 миллионов рублей. Первоначальный взнос начинается от 20% стоимости жилья, при этом разрешается использование материнского капитала.
Депутат обратил внимание на то, что с 2025 года программа перешла в адресный формат. Теперь воспользоваться льготным кредитом могут не все желающие, а только определенные категории граждан. В их число входят работники агропромышленного комплекса, сотрудники социальной сферы на сельских территориях — учителя, врачи, работники культуры, спорта и социальной защиты, персонал организаций, подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору, сотрудники исполнительных органов субъектов РФ и подведомственных учреждений в сфере ветеринарии, а также работники органов местного самоуправления в сельской местности. Индивидуальные предприниматели, ведущие деятельность в сфере АПК, также имеют право на участие в программе.
Особый статус получили участники специальной военной операции. Для них требование о трудоустройстве в указанных сферах не применяется. Льгота распространяется на супругов, а также на вдов и вдовцов, не вступивших в повторный брак. Панеш предупредил о важном ограничении: сельскую ипотеку можно взять только один раз, и ею не могут воспользоваться те, кто уже оформлял другие льготные ипотечные программы — семейную, IT или дальневосточную — после 23 декабря 2023 года.
Ставка 0,1% предусмотрена для отдельных категорий заемщиков в приоритетных регионах, в частности на приграничных территориях. Программа действует в селах, поселках и малых городах с населением до 30 тысяч человек. Она не распространяется на Москву, Санкт-Петербург и Московскую область. Также введено понятие «опорных населенных пунктов», которые активно развиваются за счет региональных инвестиций.
Парламентарий перечислил строгие требования, которые необходимо соблюдать заемщикам. Кредитополучатель обязан каждые полгода подтверждать, что продолжает работать в сельской местности в одной из разрешенных сфер. При увольнении необходимо найти новую работу в той же сфере в течение шести месяцев. В течение 180 дней после покупки жилья нужно зарегистрироваться в приобретенном доме и ежегодно подтверждать это в течение пяти лет. Если кредит берется на строительство дома, его нужно завершить за два года.
Средства по программе можно направить на покупку готового дома на вторичном рынке или строящегося у застройщика, приобретение квартиры в многоквартирном доме не выше пяти этажей в опорном населенном пункте, строительство дома по договору подряда или своими силами с использованием домокомплекта, а также на покупку земельного участка для последующего возведения жилья.