Депутат Свищев напомнил, в каких случаях управляющая компания обязана менять батареи за свой счет

Управляющие компании не имеют права выставлять жильцам счет за замену аварийных батарей, если те не оборудованы индивидуальными кранами.

Депутат Государственной думы от фракции ЛДПР Дмитрий Свищев в беседе с РИА Новости напомнил гражданам о простом, но часто нарушаемом управляющими компаниями (УК) правиле, касающемся замены радиаторов отопления в многоквартирных домах.

По словам парламентария, ключевым фактором, определяющим, кто должен платить за замену батареи, является наличие запорной арматуры. Если на радиаторе нет специальных кранов, позволяющих снять его, не перекрывая и не затрагивая весь общедомовой стояк, такая батарея юридически признается частью общедомового имущества.

«Это значит, что менять ее должны за свой счет коммунальщики. Такая норма четко закреплена решением Верховного суда РФ еще в 2009 году», — подчеркнул Свищев.

Депутат особо отметил, что в аварийных ситуациях, когда батарея потекла или существует реальная угроза затопления соседей, управляющая компания обязана реагировать немедленно. Для проведения экстренных работ не требуется созыв общих собраний жильцов или получение дополнительных согласований.

По словам Свищева, обслуживание и замена таких радиаторов не является «дополнительной платной услугой». Это прямая обязанность управляющей организации, которую жители и так оплачивают каждый месяц в составе графы «Содержание жилого помещения».

Парламентарий дал практический совет гражданам: если при обращении по поводу протекающей батареи управдом пытается выставить счет за ее замену или работу сантехника, жильцам стоит вежливо, но твердо напомнить ему о наличии или отсутствии запорных кранов и о положениях решения Верховного суда.